Chưa tốt nghiệp THPT có làm sale bất động sản được không?

Chưa tốt nghiệp THPT có làm sale bất động sản được không?

Căn cứ khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Đồng thời, căn cứ Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

- Có trình độ tốt nghiệp THPT trở lên;

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.

Như vậy, người chưa tốt nghiệp THPT hiện chưa đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Vì vậy, chưa thể hành nghề môi giới/sale bất động sản một cách độc lập theo đúng quy định pháp luật.

Tuy nhiên, trên thực tế, một số doanh nghiệp vẫn tuyển nhân viên hỗ trợ bán hàng, telesale hoặc cộng tác viên kinh doanh đối với người chưa có chứng chỉ hoặc chưa tốt nghiệp THPT. Dù vậy, để phát triển lâu dài và hành nghề đúng quy định, học sinh nên ưu tiên hoàn thành chương trình THPT trước, đồng thời trau dồi thêm kỹ năng và kiến thức nghề nghiệp nếu muốn theo đuổi lĩnh vực bất động sản trong tương lai.

Chưa tốt nghiệp THPT có làm sale bất động sản được không? (Hình từ Internet)

Người làm sale bất động sản có quyền và nghĩa vụ gì?

[1] Quyền của người làm sale bất động sản (theo khoản 2 Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

- Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật này;

- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;

- Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;

- Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

+ Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

+ Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

[2] Nghĩa vụ của người làm sale bất động sản (theo khoản 2 Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

- Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;

- Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc;

- Tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.